万达5.2亿拍下淄博一地块 重启重资产模式?

作者:孙春芳    来源:腾讯财经    发布:2017-09-18 17:45:45    浏览:754

51金融圈

万达商业又拿地了。

 

淄博市国土资源局网站显示,万达商业以55.2亿元底价拿下一地块。

 

这一地块中,住宅占86191平米,商业占48847平米。

 

该地块的出让条件规定:1·竞买人(或其控股股东)须为2016年世界500强企业;2·竞买人须为中国房地产业协会官方网站公布的2016中国商业地产企业品牌价值前十强企业

 

事实上,入围2016年世界500强的国内房企只有绿地、万达、万科、恒大四家;而四家中符合“2016中国商业地产企业品牌价值前十强企业”的只有万达一家。

 

按照王健林的战略,万达将逐步去地产化,最终不再搞自己拿地的重资产项目。

 

王健林在2016年万达年会上表示:2017年新开业50个万达广场,其中11个重资产项目,39个是轻资产项目,以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外,万达原则上也不再新增住宅开发。

 

今年7月,万达火速将13个文旅城卖给融创,按照万达官方的解释:由于目前房地产公司在A股的IPO发行几乎处于停滞状态,可能影响到万达商业的上市步伐,而万达转型轻资产后,则可以不被划入“房地产”板块,从而避开政策风险。


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