恒大上半年净利润再创新高 为进军高科技提供充足“弹药”

作者:匿名    来源:南方都市报    发布:2018-08-07 10:04:35    浏览:1145

51金融圈

恒大今年1月宣布将投1000亿元进军高科技产业,6月份又耗资67亿港元入主美国新能源汽车公司FaradayFuture。如今来看,恒大这些布局都将得到强劲资本的支持。昨日,中国恒大发布正面盈利预告,2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上。南都记者了解到,按照去年上半年恒大231亿的净利润计算,其今年上半年的净利润将超520亿,平均每分钟能赚约20万。

恒大上半年净利润翻倍增长

恒大公告显示,2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上;核心业务利润较去年同期增长100%以上。南都记者了解到,根据恒大2017年上半年中期业绩报告显示,恒大去年上半年净利润为231亿,核心业务利润为273亿。照此估算,恒大今年上半年税后净利润将超过520亿,核心业务利润超546亿,均创行业有史以来最高纪录。

事实上,近年来尽管龙头房企规模进一步扩大,但是也普遍存在“增收不增利”的情况。中国指数研究院数据显示,在刚刚过去的2017年,中国百强房企的净利润均值为48 .9亿元,净利润率为11 .3%,依然挣扎在10%的“红线”边缘。而此次恒大发布的正面盈利预告,显示其利润大幅增长。

业内人士告诉记者,在2018年初,当不少房企依然在追求规模时,恒大董事局主席许家印就宣布了“新恒大”的战略决策,强调要实施“规模+效益”的发展模式。一方面,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示,2017年三大费用合共下降2.5个百分点。此外恒大坚持“民生地产”的定位,不断增加产品附加值,再加上“无理由退房”这一利器,让其业绩飘红。

值得注意的是,在成功引入三轮共1300亿战略投资,以及还清1129亿永续债之后,2018年上半年利润的增长继续增加恒大的净资产,也推动其净负债率进一步降低,净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下。

半年销售额已突破3000亿大关

事实上今年以来,房地产调控不断加码,市场下行压力加大,房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。记者了解到,2018年以来,全国已经有多家房企出现债务违约,10多家上市房企发债被迫中止,大量房企陷入经营困境。据海通证券报告,2018年以来,24家房企发行了公司债,总额为1125亿元;而中止发行的多达21项,拟发行规模合计1510亿元,中止金额超过发行金额。

据国家发改委8月初公布的数据,2018年以来,中国商品房销售面积增速较去年明显回落,上半年比去年同期回落了12.8个百分点。

行业人士指出,随着市场进入调整期,行业销售增速将有所降低,规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出,龙头房企竞争优势开始显现。而恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力等,让其成为极少数业绩逆市大增的房企。

根据恒大公告披露,今年上半年,恒大实现销售3041.8亿,同比增长24.6%。多家投行预计,恒大2018年全年销售有望突破6000亿。

为进军高科技提供充足“弹药”

早在今年年初,恒大提出要积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来10年投入1000亿,共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月,恒大宣布入主美国新能源汽车公司FaradayFuture,正式进军电动汽车市场,首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装,成功打响进军高科技的第一枪。

毫无疑问的是,房地产主业盈利能力的大幅提升,也将为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。


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