恒大今年1月宣布将投1000亿元进军高科技产业，6月份又耗资67亿港元入主美国新能源汽车公司FaradayFuture。如今来看，恒大这些布局都将得到强劲资本的支持。昨日，中国恒大发布正面盈利预告，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上。南都记者了解到，按照去年上半年恒大231亿的净利润计算，其今年上半年的净利润将超520亿，平均每分钟能赚约20万。
恒大上半年净利润翻倍增长
恒大公告显示，2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上；核心业务利润较去年同期增长100%以上。南都记者了解到，根据恒大2017年上半年中期业绩报告显示，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿。照此估算，恒大今年上半年税后净利润将超过520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。
事实上，近年来尽管龙头房企规模进一步扩大，但是也普遍存在“增收不增利”的情况。中国指数研究院数据显示，在刚刚过去的2017年，中国百强房企的净利润均值为48 .9亿元，净利润率为11 .3%，依然挣扎在10%的“红线”边缘。而此次恒大发布的正面盈利预告，显示其利润大幅增长。
业内人士告诉记者，在2018年初，当不少房企依然在追求规模时，恒大董事局主席许家印就宣布了“新恒大”的战略决策，强调要实施“规模+效益”的发展模式。一方面，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示，2017年三大费用合共下降2.5个百分点。此外恒大坚持“民生地产”的定位，不断增加产品附加值，再加上“无理由退房”这一利器，让其业绩飘红。
值得注意的是，在成功引入三轮共1300亿战略投资，以及还清1129亿永续债之后，2018年上半年利润的增长继续增加恒大的净资产，也推动其净负债率进一步降低，净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下。
半年销售额已突破3000亿大关
事实上今年以来，房地产调控不断加码，市场下行压力加大，房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。记者了解到，2018年以来，全国已经有多家房企出现债务违约，10多家上市房企发债被迫中止，大量房企陷入经营困境。据海通证券报告，2018年以来，24家房企发行了公司债，总额为1125亿元；而中止发行的多达21项，拟发行规模合计1510亿元，中止金额超过发行金额。
据国家发改委8月初公布的数据，2018年以来，中国商品房销售面积增速较去年明显回落，上半年比去年同期回落了12.8个百分点。
行业人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势开始显现。而恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力等，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。
根据恒大公告披露，今年上半年，恒大实现销售3041.8亿，同比增长24.6%。多家投行预计，恒大2018年全年销售有望突破6000亿。
为进军高科技提供充足“弹药”
早在今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来10年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司FaradayFuture，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装，成功打响进军高科技的第一枪。
毫无疑问的是，房地产主业盈利能力的大幅提升，也将为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。
