中国经济面临的来自房地产行业的风险可能会继续放大。
由于开发商不愿意降价销售,中国楼市库存大增。房地产开发增速本已放缓,库存大增将延长这种放缓,继续对中国经济构成拖累,并且抵消地方政府松绑“限购”带来的影响金融资讯。
中国最大地产中介中原地产的数据显示,7月中国21大主要城市新入市房屋数量环比下跌25%。
野村控股(香港)中国经济学家花长春认为:
建好的房子迟早是要入市的,而潜在的买家会继续预期房价下跌。尽管楼市政策出现了调整,但是房地产市场的疲软并没有改观。
从明天的贸易账到后天的通胀数据,再到8月13日的工业产出、固定资产投资和零售销售,未来一周中国将陆续公布7月经济数据公布,可以检验中国经济是否能延续二季度7.5%的加速增长实习生求职招聘。
高库存拖累:世联地产顾问的数据显示,6月中国二十个大城市新屋库存大幅跃升,平均可供销售超过23个月。此外,彭博社援引中国政府的数据显示,截止6月30日,全国新屋占地面积同比增长25%。
在中国,地产开发商预售期房需先征得当地政府通过。中原地产整理的40个城市的数据显示,7月开发商获预售批准的房屋面积环比下降7%。
穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)在上周的一份报告中写道:未来房屋需求将会越来越通过去库存来满足,房屋营建活动将会大幅放缓。