近日，一位名为“深房理装修队003”的微博号截图发出102份“深房理”会员违规炒房的资料，并希望监管部门查处深房理会员违规使用经营贷的行为，此举就快就引发了社会和深圳市政府有关部门的关注。
4月8日，深圳市住建局等7部门联合发布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》。
在深圳市住建局等7部门发布通知的半小时前，深房理更改了置顶微博，“刚刚收到律师通知，已经完成申请立案。最近要处理的事情较多，会少更新微博，诸位、见谅！”
102份炒房材料被曝光
微信群内集资后，多个参与者通过代持合伙炒房，并套取银行贷款循环炒房——这是一份包含102份违规炒房材料的公开举报，勾勒出投机客们在深圳违规炒房的脸谱。
4月4日，微博用户“深房理装修队003”在微博上公布102份“深房理”摇篮会员合伙炒房材料。举报对象是一个叫深房理的组织，举报内容是该组织在深圳违规炒房，并喊话监管部门对违规使用经营贷进行查处。
举报内容包括，“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为。提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题等。
截图的内容基本都是微信群发布的购房信息，时间集中在去年上半年。目的多为“代持人”招募“股东”、“合伙人”共同买房，并 “分享 ”抵押贷、信用贷等贷款额度，并可在半年后赎回资金。
所谓的代持，是有资金却没有购房资格的群体，在买房时将自己的房产登记在他人名下，由他人代为持有，同时给代持人一定比例报酬的炒房行为，参与者单独、共同出资，每人出资几十万甚至几万元，就能以“股份”的形式，共同购买价格几百万元乃至上千万元的房产。
资料还显示，不少炒房者自爆已购买多套，或成功代持多套房，以“股东”、“合伙人”名义共同出首付，剩下房款由第三方垫资，购买成功后再办理银行贷款，用来归还垫资。
去年12月份，江苏的7蟹姐姐（微博名）在没有购房名额和足够首付资金情况下，在微博大V“深房理”的“指导”下通过“假结婚”以及层层贷款等手段获得深圳购房名额及购房首付，成功以728万元购入深圳市南山区一套建筑面积为49.36平方米、使用年限为70年的商品住宅。
此后，因深圳企业贷收紧，魏静无法支付高额垫资产生的利息，资金链断裂，房产被深圳市罗湖法院查封。
当时“7蟹姐姐”事件曝光后，引发媒体广泛关注，逐渐有越来越多的人注意到深房理这家炒房机构，其通过代持、假离婚等方式炒房套路也逐渐浮出水面。
深圳炒房客
去年4月份以来，炒房客利用经营贷在深圳炒房的现象，就已引起市场广泛关注。
在这个过程中，从准备贷款材料、安排企业经营场所、贷款提取，都离不开各类中介的配合，从而形成了一个完整的产业链。
“买房资格、贷款资料、买壳公司，房子购买过户、最后的脱手变现，都有专门做资料的。”业内人士说道，在整个过程中，提供虚假材料已经发展成一条龙服务。
深圳炒房客一直饱受市场诟病，这次爆料更是直接指向深圳当前经营贷、消费贷等违规炒房行为。
2020年上半年，深圳房价明显上涨，部分经营贷变相流入房地产市场受到广泛关注。随后，深圳多个部门联合调查认为，仅在个别区域发现少量经营性贷款，被违规用于炒房。此前，深圳官方曾出面否认存在经营贷流向楼市情况，最近回复也仅承认21笔涉嫌违规贷款，对应金额仅为5180万元。
倘若深房理装修队003爆料情况属实，涉及违法金额预计将与深圳官方公布的违规使用贷款情况相差甚远，事实如何需要相关部门进一步澄清。
7部门联合调查“深房理”
4月8日下午，深圳市住建局等7部门联合发布了《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》（下称“通告”），通告显示，近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。
此次联合调查处理的部门空前壮大，包括深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局、深圳市地方金融监管局、深圳市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局等7部门。
从该通告可以看出，“深房理”涉嫌教唆买房人骗取购房资格、非法集资、教唆协助借款人骗取信贷资金违规购房、虚假广告。
随着102份材料的全面曝光以及有关部门的深入调查，有关深圳楼市违规炒房、联手操控房价、“杀猪盘”等内幕，也许会渐渐浮出水面。
住建部约谈5个城市政府要求坚决遏制投机炒房
据新华社，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。
5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
